La usucapión, también conocida como prescripción adquisitiva, es una herramienta legal que permite adquirir la propiedad de un inmueble cuando se acredita posesión pública, pacífica e ininterrumpida durante el plazo legal.
En Córdoba y en localidades del interior como Cosquín, es común encontrar inmuebles ocupados desde hace décadas sin título inscripto.
Requisitos para iniciar una usucapión
Para avanzar con este proceso es necesario:
- Acreditar posesión continua durante al menos 20 años
- Contar con plano de mensura aprobado
- Presentar prueba testimonial y documental
- Demostrar actos posesorios claros
Cada requisito debe cumplirse de manera rigurosa para evitar rechazos judiciales.
Importancia de la regularización dominial
Obtener el título permite:
- Vender el inmueble
- Transmitirlo por herencia
- Defenderlo frente a terceros
- Acceder a seguridad jurídica plena
La regularización dominial no solo ordena el patrimonio, sino que previene conflictos futuros.
Conclusión
La usucapión es un proceso técnico que requiere planificación y prueba sólida. Un abordaje correcto permite transformar años de posesión en un derecho de propiedad plenamente reconocido.